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2009年9月のブログ
シーサイド住宅プラザはご存知の通り不動産屋さんですが・・・ お子様連れのお客様がご来店されると、幼稚園化しちゃいますッ!! パパさん・ママさんが大事なお話中は一緒にお絵かきをしたり・ぬり絵をしたり 折り紙をしたり・etc...仲良く遊ばせてもらってますッ（＾з＾）★ なかには、抱っこして膝の上で寝てしまう子もいるんですよ～!! かっ可愛いすぎると思いませんかぁ（≧∀≦） いつもお子様たちの笑顔に癒されています☆ シーサイド幼稚園は随時開園しますので、レジャー帰りや、お買物帰りにでも 是非ファミリーでお立ち寄り下さいね（＾□＾） ご来店心よりお待ちしております☆ 今日はこの辺で失礼します!! デワワー☆
どうもはじめましてＬＩＶＩＮよこすか店の手間本です。 今の時期、不動産業界は秋の繁忙期！！ 買いたい方・売りたい方の相談が当社にも多数あります。 そんな中で一番話題に出るのがやっぱり住宅ローン。 売却したい方は住み替えで今のローンが残ったまま次のローンが組めるのか、、、 購入したい方は情報はネットで簡単に手に入るけど何が自分にあっているか分からない、、、 ズバリ住宅ローンに「これは誰にでも絶対」なんてものはありません。 家族構成・支出・収入・年齢等で本当に人それぞれ。 大切なのは何といってもトコトン付き合ってくれる営業マンを見つけること!! 物件の魅力も大切だけど、この人に相談に乗ってもらいたい!!そんな気持ちもとても大事。 当社は地域密着・お客様主義をモットーに頑張ってる営業マンオンリーです。 ご来店の際は物件だけじゃなくそんな営業マンも物色してみてください。 ではではー。
今日は、本社のそばの和心「天まる」の天丼を食べに行きました。 注文したのは・・・・おさかな天丼！！
アナゴ キス ふぐ いも なす ししとう が乗って・・・ このボリューム！！ それで・・・・800円！！安っ！！ しかもポイントが10ポイントたまると・・・天丼半額！！20ポイントでお好きな天丼無料！！
先日の健康診断の結果が・・・・要精密検査！！！！！！なのに・・・・・ こんなおいしいもの食べてていいのかなぁ・・・って思う私でした。 と言っても、都合のいい話はそんなにあるもんじゃないです。
でも、少なくてもあるのも事実です。
そんな話が聞けるのはやはり、よくご来店いただいているお客様、よく電話で話しているお客様が多くなります。
ショッパーズプラザ店は売買営業５名、賃貸営業４名で明るい店舗を目標に営業しております。
営業マンは男女・２０代前半から４０代のやさしい顔したのからイカツイ？！のまで各種取り揃えて皆様をお待ちしております。
気軽にご来店下さい。
ショッパーズプラザ店 山田和幸 今日も秋晴れで過ごしやすい一日ですね！ 私は、久里浜店の不動産売買を担当しております 三留 諒（ミトメ リョウ）と申します。 正直、初めてのブログ掲載にドキドキ（・～・；）ﾉしております。（何人見てるんだろう・・） さて、皆様は弊社不動産売買営業に女性スタッフが活躍している事をご存知でしょうか？？ 今日は、そのうちの一人の少しだけを紹介いたします★（゜ｃ゜） 今までは、男だけの男臭い営業集団だったところに おっちょこちょいでパソコンも満足に使う事の出来ない 新人（児玉♀）が入社したのは約半年前。。。 昨日も『のほほ～ん』と現場でどんぐりを（子供のお土産～♪）ってニコニコしてましたが・・・・ しかし！お客様に対しての心配りは、女性ならでは！ 最近、始めたのは『お客様皆様に小さなリラックスを･･』と考え ふっくら暖かなおしぼりをご提供させていただいております。 男だけの環境では、気が回りませんでしたヨ・・・ でも、未だにパソコンは分かってないし、主語が無い話をするし、ｅｔｃ・・・ 本当に毎日私も含め、他のスタッフからもよく怒られてますが、 それでも、悩み立ち向かう姿は、まるで『起き上がり小法師』の様です。 みんな（スタッフもお客様も）応援してるぞー！
前日のブログで、不動産屋のお仕事・・・というテーマでかかれていましたのでそれに関連して
不動産は大きく分けて「売買」分野と「賃貸」分野に分かれます。まぁ医者でいうなれば「外科」「内科」ですね。 売買分野は、仲介・売買・開発・企画などさらに細分化されます。これは例で言うと脳外科・心臓外科・整形外科などという分野に分別されるというのと同じことですね。もちろん賃貸分野も仲介・管理・と言う分野に細分化されます。 今日は、賃貸管理について一言・・・・・ 管理全般の中で一番困ること・・・それは家賃滞納！！ 管理でない家主様から「なんとかしてぇ・・・」と依頼が来ることもしばしばあります。 いかなる事情があろうとも滞納はいけませんね！！まず話し合いをしてもほとんどがお金が無いから支払いが出来ないわけで、どんなに協議しても無駄に時間を経過させてしまうだけです。 まず、内容証明郵便で督促をしましょう！！次に支払期日を経過しても支払われない場合は、裁判所に貸室明け渡しの訴訟を起こします。※大体、費用は2万円前後 裁判といっても、3分くらいで終了し大体が別室で司法委員と和解勧告を促されます。早ければその日のうちに終了します。 とにかく、事務的に処理しないとどんどん滞納賃料は膨れ上がります。弁護士に依頼しなくても自分たちで出来ますので心配しないでやってみましょう！！ こんな悩み事、考えていないですぐにシーサイド住宅プラザへ相談に来てください。無料相談で解決しますよ！！ 初めまして！売買営業の槙です！ この度は、『ここだけの話』をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。 今回が記念すべき第１回目ですので、気合を入れて頑張りますので、老若男女問わずに、ご覧下さいませ！
さて、今回のタイトル【不動産屋さんの役目】ですが、意外と知っていそうだけど知らないみたいな結構微妙なラインのお話をします。 皆様の大半の方が、家を売る仕事だと思っていますが、その通り！正解です！ お客様と売主様の影で色々な仕事をしています！ 例えるならば、電車がお客様で終点がお家を購入ですかね！ 終点までのレールで脱線しそうになれば、私達がフォローし安全に終点まで、辿り着けるようにサポート致します。 お客様も色々な方がいらっしゃるので、お家探しを『普通』・『急行』・『特急』・『快特』一人一人のスピードでお探し頂けます！ 少々、余談がはいってしまいましたが要訳すると『影の仕事人』ですね♪ 皆様が、安心してお取引出来るように、様々な方法で、提案をしていきます。 購入物件に対しても、全ての状況を把握し、お客様にご理解頂けるようにきちんとご説明致します。 お家探しのポイントは『不動産屋さんには悪い箇所を聞く』事が肝心です！ 良い所は、誰でもわかりますが、悪い所は良い所に隠れてわからなくなりがちなので、必ず、担当営業マンに確認しましょう♪ 住宅ローン関係も、お客様の内容に応じてファイナンシャルプランニング致します。 『ＯＯさんの所は変動金利よ』・『ＯＯさんは固定金利だって』・『ＯＯさんはフッラット３５だってさ』何でも、お任せ下さいませ。 私達と楽しく、夢膨らむお家探しをしましょ♪
長くなりましたが、最後に一句！ 家探し 縁と円が 肝心だ
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