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シーサイド住宅プラザのここだけの話

2016年3月のブログ

お住まい探しのコツ

ショッパーズプラザ店 中島です。

花粉症&寒がりなので、成人してからお花見に

行ったことはありません。

人生の何%、損をしているのでしょうか?(笑)

 

 

さて今回は、お住まい探しのコツを書かせて頂きます。

 

お住まい探しでご来店をされるお客さまに、まずご要望を

お伺い致します。

 

皆さんも、色々なご要望があると思います。

駅には近い方がいいなぁ、近くに学校やスーパーがあると便利

かなぁ、陽当りが良い南道路がいいなぁ、車は2台停められると

なにかと便利かも。などなど

書いたらキリがありませんね(笑)

 

せっかくのマイホーム探し、妥協なんてしたくないでしょう?

 

でも、ただ「良さそうな物件」をたくさん見ても、なかなか決める

事は難しいと思います。

たぶん・・・ですが、何が良いのか分からなくなるかと。

 

ましてやご主人さま 奥さま ご家族さま 意外にご要望に

バラつきがあります。

 

私が営業をするにあたり、最初にお客さまに考えて頂く事は

「ご要望の整理」です。

でも、ご夫婦(ご家族がお二人と仮定した場合)で話し合っては

ダメ!(笑)

ご夫婦で相談しても、知らないうちに妥協してしまったり、

言いたい事が言えなかったりして、ちゃんとしたご要望が

まとまらないのです。

 

まずは、ご夫婦「別々」に、自分のマイホームに対するご要望を

書きましょう。二人で話をしながらではダメですよ?

出来れば10個ずつくらい。

それを絶対叶えたい度1位から10位まで並べて・・・

せーの!で見せ合ってみて下さい。 経験上、だいたい・・

全っ然、違いますから(笑)

 

 

でも改めてお互いの要望を知る事ができて良いと思いますし

自分の真の気持ちも伝わって、良いと思います。

 

そこからご夫婦で話しながら、お互いの1~10の

要望を、ご夫婦の1~10の要望へとまとめて行くのです。

 

その1~10のご要望を持って、週末は弊社へお越し

下さい!

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

まだ肌寒い日が

ありますね。 

 

明日で1年の締めという企業が多いはず。

 

今期最後ラストスパート頑張っていきましょう!!

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どこに行きますか?

今日はあいにくのお天気ですね。

せっかく咲き始めた桜の花が・・・と心配になりますが、咲き始めの頃は案外強く、ちょっとした雨や風では散らないそうです。

 

ところで桜の季節、横須賀市内では今年も色々なイベントが予定されています。

是非行ってみて下さいね。

 

久里浜駐屯地 桜まつり一般開放
日時:2016年4月2日、3日
会場:陸上自衛隊久里浜駐屯地
桜の季節にあわせて久里浜駐屯地の一部が一般開放されます。 日ごろ入ることのできない自衛隊敷地内の桜をお楽しみください。

 

田戸台分庁舎の開放
日時:2016年4月1日(金)~4月5日(火)
会場:(海上自衛隊横須賀地方総監部)田戸台分庁舎
旧海軍横須賀鎮守府長官の住まいとして建てられました。 桜の時期に一般開放されます。

 

学校法人神奈川歯科大学構内の開放
日時:2016年3月下旬
会場:学校法人神奈川歯科大学
神奈川歯科大学構内の庭を一般開放します。咲き誇る桜を眺めに来てください。

 

うわまち浪漫さくら祭り2016
日時:2016年3月27日(日)~4月3日(日)
会場:中央公園・上町商店街
桜まつり期間中の土・日曜日に中央公園・上町商店街で、様々なイベントが開催されます。

 

北久里浜桜まつり
日時:2016年3月26日(土)~4月3日(日)
会場:根岸交通公園・根岸第三公園
根岸交通公園で開催される北久里浜の桜まつりは、公園のまわり一面が桜の花でいっぱいです。

 

桜の散策 走水水源地
日時:2016年3月26日(土)~4月4日(月) (※桜の開花状況により変更あり。3月11日に最終決定します)
会場:走水水源地
海に面した走水水源地に約130本の桜が咲きます。

 

塚山公園さくら祭
日時:2016年3月24日(木)~4月10日(日)
会場:県立塚山公園
山頂は東京湾を一望できる絶景の場所で、約1000本の桜が咲き誇ります。

 

衣笠さくら祭
日時:2016年3月24日(木)~4月4日(月)
会場:衣笠山公園
毎年恒例、大勢の花見客でにぎわう衣笠さくら祭。「日本さくら名所100選」に選ばれる人気のスポットです。

 

第55回船越南郷公園桜まつり
日時:2016年3月20日(日)~4月9日(土)
会場:南郷公園
桜の時期になると54本の桜が咲き誇り園内は桜の花でいっぱいです。

 

イベント会場ではありませんが、個人的には長沢6丁目「通研通り」の桜のトンネルがオススメです。

あなたの「お気に入り」はどこでしょうか?

待ったなしで春が来ます☆彡

こんにちわ、売買担当の柴田 力(シバタ チカラ)です。

もうすぐ春が来ますねー☆

就職や転勤、新入学などで、お引越し先を探していた方々が

たくさんいらっしゃったと思いますが

ご希望条件を満たす、素敵な新居は見つかりましたか?

 

新生活を迎え、心も新たに!!と張り切っている方も多いこの時期は

街にも活気がありますよね(^^)/

ほんと、3月は何かと慌ただしいですよね。

 

そんな3月も残りあと4日となりましたねー!

今週は寒の戻りで。少し肌寒かったですが、、、

もう春寸前、近いうちに春の暖かさが爆発する予感がします!

 

4月は、新しい仲間と出会ったり、新しい仕事に就いたり

人との新鮮な出会いや、いろいろと初経験な事が多かったりしますよね♪

皆さん、刺激的で楽しい春を迎えてくださいね!

では、またー!

 

大人も注意!

 

こんにちは!

 

この季節、花粉症に悩まされている方も多くいらっしゃると思いますが

この時期は、季節特有のアレルゲンが増え、肌のかゆみ・湿疹・赤みなど…

軽い皮膚トラブルだと思っていたら、実は…

「隠れアトピー」だった!

ということがあります。

 

アトピーの原因は、食物・汗・ダニ・動物・細菌・衣類・シャンプー・化粧品など

様々ですが、アレルゲンが増えることによって、思いがけず症状が悪化します。

 

日々の対策としては、皮膚や身の回りを清潔にし、こまめに保湿し、皮膚への刺激を避け

基本となる、規則正しい生活習慣を送ることです。

 

怪しいと感じることがあったら、油断せずにお医者さんに診てもらいましょう。

 

 

ではまた☆

大好物~!

苦手な方多いですよね・・・

私は好きすぎて、トッピング用も購入しました!

写真は焼きそばなんですが、次はラーメンも食べてみる予定です。

お好きな方は、お試しください。。。

チョコ in チョコ

ホワイトデーに頂いた、

チョコレートケーキ?

と、思ったら、、、

じゃ~~ん

中にもチョコレートが ♪♪

 

BOXも中身も、たいへん美味でございました

(n´―`n) 

安定のしない気候

こんにちは。

ところどころで桜の芽を見かけることが多くなりましたね。

咲く時期を今か今かと待っているのですが、最近また寒さが戻ってきて、なかなか綺麗な色を見せてくれませんね。

一体いつになれば、見れるのか待ち遠しいですね。

桜と言えば、卒業または入学を彩るイメージがありますが、関東ではなかなか卒業シーズンに桜が満開になっているところを見かけないですよね。

あったとしても、ちらほら咲いているくらいで、入学シーズンの頃にやっと8分咲きくらいになっていた思い出があります。

やはり相当温暖な気候でないと、なかなか難しいものがありますよね。

 

思い出深い桜が咲くのを心待ちにしつつ、気長に日々を過ごしていこうと思います。

今回はこのくらいで失礼いたします。

ではまた。

春到来!

昨日東京管区気象台から、さくら(ソメイヨシノ)の開花宣言が発表されました。

東京都心の桜の開花宣言は平年(3月26日)より5日早く、昨年(3月23日)より2日早いそうです。

では横須賀は・・・?

 

 

LIVINよこすか店のある平成町界隈は開花まであと少し!

 

 

でも、他のエリアでは咲き始めている所がありました。

 

もうすっかり春ですねぇ~!

ご近所の桜はどうですか???

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3連休

のど真ん中の今日は

みなさまいかがお過ごしですか?? 

 

LIVINよこすか店はもちろん

全快営業しております!

 

お買い物帰りでも

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とても解りやすい解説をしてくれる優秀なスタッフが

お待ちしております。 

 

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リサイクル♪

こんにちは!

 

これ意外と手軽で便利ですよ♪

 

 

 

ではまた☆

お住まい探しの際、まずやって頂きたい事

ショッパーズプラザ店 中島です。

花粉の時期ですが、私は杉とヒノキがあるので、11月位から

5月位まで悩まされます。

対策は、薬の服用とマスクが一番かな。と諦めております。

 

さて、表題に有ります様に、お住まい探しを始めるにあたり、

まずやって頂きたい事。それは「事前審査」です。

 

事前審査とは、銀行に必要書類を提出してご自分がどれ位の金額を

何パーセント位の金利で借りる事が可能か?を調べるものです。

この作業には、とくに「お金は掛かりません」。

 

まだ買うか分からないのになぜ?と言う事が聞こえて

参りました(笑)

では、皆さん ご自分がいくら位を借りられて、何パーセントの

金利が利用出来るかご存知ですか?

 

それが分からずに、不動産探しに重要な「ご予算」は決まりますか?

 

銀行のホームページに「最大○パーセント優遇!」などとうたって

おりますが、それはあくまで「広告」であり、ご自分がその優遇や

融資額を受けられる訳ではありません!

 

したがって、ご自分が 戸建てならいくらまで、マンションなら

管理費修繕費や駐車場代を入れていくらまで。

と重要なご予算を決めるにあたり、いくらまで借り入れ出来るのか

調べる事は「非常に重要です」。

 

事前審査では、勤務先、ご年収、勤続年数や年齢、家族構成。

過去から現在の借り入れ履歴(カードローンや車のローンなど)、ご自営の

方であれば申告内容などを基に、銀行が審査をします。

 

 

お住まい探しに関する住宅ローンでは、ご自分が毎月どれ位返済できるか?

では無く、銀行がいくら貸してくれるのか?なのです。

 

・毎月 ○○万円なら払える。

・付き合いのある銀行さんから、○○万円なら貸して貰える。

・顧問税理士に。。。

 

等など、私が今までお客さまから言われたお言葉は数知れず。そして

住宅ローンが通らなかった、若しくは減額承認が出て予算を下げたお客さまも

数知れず。。。

 

住宅ローンは、ご自分の頑張りや今までの成果では無く、客観的に銀行

(保証会社)から見て「今」いくら貸し出せるか?なのです。

 

私のお客さまには、ご案内の際やご契約前に必ずこの「事前審査」を

行って頂きます。

良い物件が見つかってからでは遅いのです。

 

良い物件が見つかって、慌てて「事前審査」を行って、その間に

売れてしまった事も、何度もございます。

 

せっかく「住まい探しでも」とお考え頂いたのであれば、無駄

無くしっかりとご検討頂きたいので、是非この「事前審査」を

活用して、良いお住まい探しを。

 

お金は掛かりませんし、審査をしたから話を進めなくてはいけない

などの制約もありません。

 

株式会社シーサイド住宅プラザが、お客さまの良いお住まい探しを

お手伝いをさせて頂きます。

 

 

サクラサクラ

日本気象協会によると、今年の桜の開花は平年並みor平年より早いそうです。

 

東京では19日~22日の3連休明けには咲き始めるとの予想が出てます。

いよいよお花見シーズンですね。

今年はどこでお花見をしましょう。

開花状況とお休みが合えば少し遠出をしたいと思っています。

 

  

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「お返し」の日です

今日はあいにくの雨模様。

県内でも箱根や丹沢は雪が降っているようです。

まさに文字通りの「ホワイトデー」・・・

 

先月のバレンタインデーの時に、手作りクッキーの「訳アリ品」をくれた娘へのお返しに昨夜ガトーショコラを作りました。

炊飯器を使えば簡単に出来ちゃうんですよね!

洗い物をいっぱい出したりキッチンを粉まみれにしてヒンシュクを買う事もなく、溶かして混ぜてスイッチONで作れます。

あとは冷蔵庫で冷やすだけ。

お子様と一緒に作っても楽しいかも知れませんね。

レシピは「ガトーショコラ 炊飯器」で検索すれば色々と出て来ます。

ぜひお試しあれ!

行ってきました!

皆様ご存知ですか?

気になっていた、カップヌードルミュージアムへ

行ってきました!!

チキンラーメンとカップヌードルがあったので

迷わずこれを・・・

カップにお絵かきして、こんな感じで出来上がりです~

花粉の季節が

きてますね~。   

 

今日も目がかゆいです。

 

先日、お客様で看護師の方から

目を掻くときは、必ず手洗いをするように

教えてもらいました。

 

インフルもまだ流行ってる中

感染ルートは以外にも、目をこすったりするときに

目から感染するケースが多いみたいです。

 

う~ん 

つらい

~復興支援~

被災地の方々には大変な5年間だったと思います。

ネットで「復興支援」で検索したところ、たくさんの団体やそれらに関する

活動が検索できました。

私も、数年前に知人が復興支援チャリティバッグを作成したので

購入したことがあります。

売上の一部を被災地の方に届けるという目的に賛同し、購入しました。

多くのことは出来ませんが、少しでも早い復興を願っております。。。

明日で・・・

こんにちは。

 

明日で、あの痛ましい東日本大震災から5年が経ちます。

時の経過とともに、日常を取り戻すことができている人も多い反面

まだまだ困難な状況の中、復興への長い道のりを覚悟しながら

必死にがんばっている人たちがたくさんいます。

決して風化させてはいけない現実の出来事です。

命の大切さを痛感させられます。

 

ではまた。

 

検討の時期

こんにちは。

春の訪れを感じるようになりましたね。

つい先日まで寒さに身を震わせていたのが、嘘のようですね。

私は暖かくなってきたことが原因で最近、バスや電車の中で汗だくになっていて、一人我慢大会みたいになっております。

新陳代謝が良いとかそういうことではなく、ただただ太っていることが原因であると睨んでおります。

証拠として、お風呂からあがった後に体重計に乗ることに恐怖を覚えております。

突きつけられるであろう残酷な現実から目を逸らし、日々を生きていたくて。

 

家で適度な運動もしくはジム通い、始めるべきなんでしょうかね。やっぱり。

実を言うと、未だに話題のライザップのCMを見る度に電話をするか否かを悩んでおります。

細身の体を手に入れたいという気持ちも強いのですが、それよりもやはり、腹筋を人生で一度きりでも良いので割ってみたいという気持ちが強いです。

 

まずは姉が購入してきた自宅のワンダーコアで地道に努力をしてみようと思います。

いつかこの体に強靭な腹筋ができることを信じて。

 

今回はこれにて終わらせていただきます。

ではまた…!

ルネッサンス!

最近「ルネッサンス」にハマり始めまして、、、

 

上野の東京都美術館にて催されている「ボッティチェリ展」に行って来ました。

 

 

日本では「ビーナスの誕生」で有名な画家です。

 

絵画に関しては全く「???」なワタクシですが、500年以上前に遠いイタリアで描かれたものがここにある、と思うと感慨深かったです。

 

1点1点見ていたら、あっと言う間に2時間!!

さすがに少々疲れたけど、たまには芸術的なモノに触れるのもいいもの、です。

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But sorry! Someone just got the apartment that

we mentioned the other day...(><)

 

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努力あるのみ???

今日は「三浦国際市民マラソン」でしたね。

生憎のお天気でしたが、参加された方・応援に行かれた方お疲れ様でした。

 

私は数年前まで毎晩4~5km走っていたのですが、今はもうヒザが痛くてダメですね・・・

それに駅の階段駆け上がったりしたらハァハァと息が上がってしまい、そのダメージがしばらく取れません。

明らかに運動不足!

 

なんとか解消したいのですが、何か無いですかねぇ?

ラクしてカラダを動かす方法・・・

 

 

珊瑚の日

今日は語呂合わせで「珊瑚の日」です。

皆さま知っていましたか?

珊瑚は植物でも鉱物でもなく動物なんだそうです!

種類としては腔腸動物・花虫類に属します。

実は私も知らず・・・驚きました。

 

珊瑚は個体(ポリプ)がたくさん集まり

互いに体が融合してできた共同生命体。

死んだ個体も骨だけは珊瑚に遺して行くそうで、

大きな珊瑚は1000年以上の時間を掛け、何世代にもわたり

作られているということです。

自然災害などもあって簡単な事ではありませんが、

大切な遺産を守っていかなくてはいけませんね・・・

1日だけです!

こんにちは!

 

今日は、プロ野球の話しを少し…。

 

中日一筋32年、昨シーズンに惜しまれながら引退した『山本昌』投手が

球団と「1日だけの契約」を結び、明日のナゴヤドームで行われる

ヤクルトとのオープン戦に引退試合として、登板するそうです。

 

数々の最年長記録を築き、昨年はなんと50歳を超えても

先発登板していました(汗)

 

まさに…

 

「オジさんの鏡」です!!!!

 

ぜひ、指導者として戻ってきてもらいたいものです。

        

  

 

ちなみに私は、ドラゴンズファンというわけではありません (笑)

 

 

ではまた☆

不動産を買う為に必要な「その他諸費用」とは?

ショッパーズプラザ店 中島です。

今日は大変良い日和ですが、花粉症の私は

朝から「ひー!」です。。。

 

不動産を買う為には、物件価格と同じだけお金を

用意すれば良い訳ではありません。

近年、一般的には住宅ローンを利用して購入資金を

まかなう人が多いので、その場合の1例を書かせて

頂きます。

 

  • 仲介手数料
  • 建物表示登記費用
  • 所有権の移転及び保存登記費用
  • 印紙代
  • 火災保険料
  • 固定資産税・都市計画税清算金
  • 銀行保証料
  • 銀行事務手数料
  • その他費用

 

だいたい、この様な諸費用が掛かります。

従って、物件価格に上記諸費用の合計を足した金額が、

不動産の購入に必要な金額となる訳です。

 

 

前回は、簡単な月々の支払方法を書かせて頂いたので、

今回も概算で行きましょう!

あくまで目安ですが、上記諸費用の合計は

「物件価格の約6~7%ほど」

で計算して頂ければ結構です。

 

3000万円の物件の場合、180万~210万円程に

なります。

従って、3000万円の物件を購入する場合、仲介手数料や

銀行の諸費用、登記費用等を足すと、3180~3210万円位の

総額となります。

 

そこから、ご用意できる自己資金を引いた金額が、住宅ローンで

借りる金額となる訳です。

月々の返済額は、もう電卓で出せますね(笑)

 

最近の広告は、月々の返済額も丁寧に表示してある場合が多いですが、

ご自身で物件価格に諸費用を足して、その総額から自己資金を引いて

算出した借入れ金額を基に月々の返済金額を出すと、より ご自身の

資金計画に近い数字が見えて来るでしょう。

 

不動産屋さんの言った数字ではなく、ご自身で計算してみると、より

現実的な数字として感じられる事でしょう。

 

※土地、マンション、新築戸建て、中古戸建て等、

 購入する不動産の種別が変わると諸費用の項目も変わりますので、

 あくまで目安としてお考え下さい。

※ご利用の融資の種類に依っても上記同様です。

※お問合せ、スタッフ一同お待ち致しております!

ここだけのはなし

吾郎丸さんの  

 

語録集をジャケ買いして

 

しまいました。     

 

早く目を通したいです!!!   

 

ラグビーに奇跡なんてない   

 

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