ショッパーズプラザ店 中島です。
しとしと雨が降り、少し涼しいかな。そんな
日になりました。
連休に入りましたので、晴れて欲しい！と言う方も
たまには涼しくなって！と言う方も、希望は色々ありますね。
夜から明け方まで雨降って、朝方涼しく日中晴れている。
そんな感じが良いのでしょうか。。。
さて、不動産業は「お住まい探し」のお手伝いが多く、よく
購入物件探しで、毎週色々な方面へご案内に出かけます。
不動産屋さん＝お家探しに行く所 そんなイメージ有りますよね？
実は不動産屋さんへ、お家を売りに来る方もいらっしゃいます。
私がその業務に携わる際は、お客さまがセンチュリーの中島と
お家を「売りに出す契約」を結んで頂きます。
私は、お住まい（不動産）の状況、お客さまの状況、不動産相場
等の情報を踏まえて、お客さまに販売方法、金額等のご提案を
させて頂きます。
条件にご納得頂きましたら、早速販売活動に入ります。
条件とは金額を始め、お引き渡しの時期、室内で持って行くもの
置いて行きたいもの、傷み具合、補修箇所の確認。
近隣との約束事項などなど、調整にはいるのですが、実はこの
あたりが、一番難しいのです。
ご自身の不動産です、いやでいやで仕方ないという方は少なくて、
ここはお勧め、こんなところは長所、こんなに良いんだ！などなど。
お勧めポイントが沢山出てきます。 そこに私の不動産業者と
しての「物件マイナスポイント」を合わせて行きます。
・ここは静かな分譲地内でねぇ。
駅には遠いですね。（中島）
・車が２台停まるんですよ
地形が変形してますね。（中島）
・建物はまだまだ使えますよ！
でも築年数は結構経過していますね。（中島）
・風通し良く、眺めも最高です！
結構、ここまで坂がキツイですね。（中島）
なんだかこの「中島」ってのは、嫌なやつですねぇ。
でもですね、この様に売り手のお勧めポイントに、買い手
から見たマイナスポイントを合わせて、総評を出さないと
どんどん売却金額が上がってしまい、相場から外れて 結果
全然売れない。となってしまいます。
お墓が近い。でもそこには将来何かが建つ事は無い。こんな様に
見方によって、良くも悪くもなりますので、私は良い売却の為に
多角的にお住まいを把握して、売却条件をご提示致します。
不動産の売買は「リレー」です。
前の走者（所有者）が、大事に大事に守ったタスキを次の
走者（買主）へ、繋げる行為です。
私はそれを、傍らで見守っているだけですが、良いリレーの
お手伝いをさせて頂く為に、精一杯サポート致します。
本日も１件、私の媒介物件の売買がありました。
売主さまも、買主さまも、私が担当をさせて頂いているお客さま
です。
売主さまに「売って貰って良かった」
買主さまに「買わせて貰って良かった」
そんなお言葉が、自然にこぼれる様な、そんなお手伝いを今後も
目指して参ります。
