こんにちは！
寒くなってきましたね～ うちの賃貸の課長さんは寒くなってくると調子が上がってきます。真冬でも上着はパーカーです。(笑)
さて、本日は物件選びです。
物件選びは、まず、条件を列挙していきます。
バルコニーがあった方が良い。だとか日当たり良好は欠かせない。とか、、、
まずは、上げられるだけあげていきます。
そして、その中の優先順位を決めます。
優先順位が決まったら、ご希望のエリアで検索します。
そして、全部の条件が当てはまらなくても上位４番目くらいまでがクリアされれば良いかと思います。
私の場合はどこでも良いから飼育しているペット全部許容してくれる物件ということで探してもらいました。
私のように条件が厳しいとかえって選べるものがないので、ペット全部良いですよ～の物件２件あったのですが駅に近い方にしました。
内見に行ったのもその１件だけで即決めしました。
色々見過ぎても決まらないものです。かえって迷ってしまって、結局条件からずれた物件を借りてしまうなんてことも無きにしも非ず、、途中で疲れてきてしまうなんてことも、、、
以前私のお客様でもあったのですが、何が何だか分からなくなってしまったようでネットを見てはこれどうですか？と連絡があるのですが、そちらはパーキングが無いので内見されても現実的ではないですよ？
等々、、混乱してきている様子が伺えました。
結局そのお客様はどうなったかというと、最初に見て気に入っていた物件の大家さんが賃料を下げてくださって無事にご希望の物件に入居できることができました。
このお客様のように、ラッキーが積み重なって家賃が下がるということもたまにあります。
しかし、なかなかそのような事はないので賃貸の営業と話し合って打開策を探ると共にこれがクリアされていれば合格点というところも決めておくと良いと思います。
そして、物件が決まったら他の人に紹介されないように申込をします。
これは、保証会社の審査を兼ねた申込書が殆どです。
今は、連帯保証人よりも保証会社を利用することが多くなっています。
就職内定ですとか、この度引っ越しされてこれから就職という方は保証会社と連帯保証人を併用することがありますので、各不動産屋さんに聞いてみて下さい。
申込に必要なものは運転免許証、保険証、パスポートなどの身分証明書。内見に行く際には持参された方が良いと思います。
申込をキャンセルしても得にペナルティーですとか金銭が発生することはありません。
それよりも、物件を押さえるためには申込んでしまって、ゆっくり考える時間を持てば宜しいかと思います。
本日は、物件選びから申込までの流れを書いてみました。
何か、疑問に思った事やもうちょっと聞きたいと思われたら、いつでもご連絡下さい。
コメントして頂いても嬉しいです。
では、次回は契約から引渡しまでを書かせて頂こうと思ってます。
ショッパーズプラザ店 畠山でした。。
